Bắc Ninh: Duyệt Quy hoạch "siêu" dự án gần 1.700 ha tại Tiên Du và Từ Sơn

30/10/2019, Tác giả: TS. Dương Quang Hùng

TBCKVN - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị, Du lịch, sinh thái nghỉ dưỡng và Vui chơi giải trí thuộc địa bàn huyện Tiên Du và thị xã Từ Sơn...

Theo đó, dự án có tổng quy mô diện tích đất quy hoạch lên đến gần 1.700 ha, quy mô dân số khoảng 80.000 người. Khu đô thị thuộc địa phận các xã Tương Giang, xã Tam Sơn - thị xã Từ Sơn và thị trấn Lim, xã Nội Duệ, xã Phú Lâm - huyện Tiên Du.

Dự án có phía Bắc giáp kênh Ngũ Huyện Khê; phía Đông bắc giáp phường Phong Khê, TP. Bắc Ninh; phía Đông Nam giáp đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn.

Quy hoạch sử dụng đất gồm: Đất đơn vị ở 625,87 ha; đất cây xanh đô thị 312,8 ha; đất giao thông đô thị (đường cấp đô thị, đường cấp khu vực,quảng trường,bến bãi đỗ xe tập trung) 191,81 ha; đất công cộng cấp đô thị (đất dịch vụ thương mại, dịch vụ đô thị; đất cơ quan, hành chính, văn phòng; đất trung tâm hành chính; đất tổ hợp khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp) 68,58 ha; đất trường THPT 14,53 ha; đất trung tâm y tế 24,29 ha…

Toàn bộ diện tích đất được quy hoạch thành 7 phân khu trong đó diện tích đất quy hoạch khu đô thị khoảng 1.477,28 ha trong đó: 

- Phân khu A: Có diện tích hơn 336 ha là khu vực có chức năng vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng gồm các công trình công viên chủ đề, trung tâm hội nghị, trung tâm thể thao và khách sạn, nhà ở.

- Phân khu B: Có diện tích 272 ha là khu vực có chức năng nghỉ dưỡng dọc kênh Ngũ Huyện Khê, là các khu biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái, có mật độ xây dựng thấp, phụ vụ nhu cầu du lịch…

- Phân khu C: Có diện tích hơn 108 ha là khu chức năng hành chính, thương mại của toàn khu đô thị, bao gồm các công trình quảng trường trung tâm, khu hành chính thương mại, khu nhà ở thấp tầng và nhà ở cao tầng, khu trường học, trung tâm thương mại…

- Phân khu D, F: Có tổng diện tích trên 502 ha là khu tổ hợp đô thị lớn nhất với chức năng là các công trình nhà ở sinh thái thấp tầng, chủ yếu là biệt thự và nhà ở liền kề, công viên cây xanh, mặt nước…và Khu nhà ở cao tầng được bố trí dọc tuyến đường ĐT295C

- Phân khu E: Có tổng diện tích hơn 218 ha là khu vực được phát triển đô thị mật độ cao dọc tuyến đường ĐT295C…

UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Xây dựng phối hợp với Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Bắc Ninh, UBND huyện Tiên Du, UBND thị xã Từ Sơn tổ chức công bố công khai và cắm mốc giới theo đồ án quy hoạch phân khu được duyệt; chịu trách nhiệm về những nội dung tham mưu đề xuất có liên quan, đảm bảo phù hợp với tình hình địa phương...

Thời gian qua, Bắc Ninh liên tục gọi đầu tư nhiều dự án khu nhà ở, khu dân cư, khu đô thị, khu thương mại trong đó có nhiều dự án quy mô lớn tại TP. Bắc Ninh, huyện Yên Phong và thị xã Từ Sơn.

Đây có thể coi là động thái cấp thiết của lãnh đạo tỉnh với nhiệm vụ hoàn thành các tiêu chí để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ sáu của Việt Nam trong thời gian tới.